武汉地产归元D地块规划公示 售价不得高于16000元

时间:2019-08-29 20:19       来源: 未知

  2019年8月27日,武汉自然资源和规划局公示了汉阳区国博大道以北、冰糖角路以东的归元西片D地块规划方案,据了解,该项目是武汉地产集团于今年2月竞得的P(2019)004号地块,地块处于汉阳二环内,紧邻归元寺,地理位置十分优越。

  2019年2月13日,武汉春节后首场土拍在汉阳打响。位于汉阳区国博大道以北,冰糖角路以西的P(2019)004号地块被武汉地产集团竞得,成交价101500万元,楼面价9227元/平。

  土拍资料显示,该地是归元西片D地块,土地面积27500平方米,住宅用地,容积率4,地块内配建一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑规模不少于 1940平方米;且地块内应按照住宅总建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房。

  值得注意的是,该地块在竞买前需出具承诺函,承诺在汉阳区范围内以不高于16000元/平方米(含精装)的房屋销售均价,集中筹集产权调换安置房源,用于汉阳区内的棚改项目安置,交房时间不晚于2020年5月31日。

  2019年8月27日,武汉博归置业有限公司申报位于汉阳区国博大道以北、冰糖角路以东的归元西片D地块规划设计方案。据天眼查显示,武汉博归置业有限公司的股东为武汉地产控股有限公司。

  规划显示,该地块总用地面积27510.54㎡,总建筑面积148144.95㎡,计容建筑面积110600㎡,其中商品住宅建面99764㎡,共计825户,公租房5760㎡,共计96户,每户小于60㎡,占总计容面积5.2%。容积率4.0,建筑密度18.9%,绿地率30.1%,项目拟建7栋高层住宅和一座建面2375.24㎡的6班幼儿园。

  从地图上来看,该项目所处的归元寺片区地理位置十分优越,紧邻武汉长江大桥和鹦鹉洲大桥,坐享地铁4号线号线,交通十分便利。

  归元片作为汉阳旧城改造的重点项目,也是汉阳城市核心升级计划中的重要一环。长期以来,整个汉阳都缺乏一个不仅满足本区域、更能辐射全市的商业中心。归元片区地块,地处汉阳中心区,地铁、主干道汇聚,汉口、武昌十分钟直达,归元寺更是有近400年历史,在区位、交通及文化底蕴各方面全面领先,即使站在全市角度,其商业价值也是首屈一指的。

  2017年4月18日,远洋集团成功竞得武汉归元文化片区地块,地块编号为P(2017)033号、P(2017)034号,总建筑面积187.97万平方米。

  远洋归元寺综合体项目位于武汉汉阳古城文化区,在项目定位之初就敲定荆楚文化的传承与发展基调,将“归元文化特色”与“现代高端消费体系”融为一体;结合归元寺周边的汉阳旧事故景,最后呈现出集“福、善、武、义、情”为一体的城市综合体。从已公示的效果图来看,整个商业街区采用的是青瓦灰瓦白墙的古典建筑设计,将传统的荆楚的文化与现代的建筑语言紧密融合,形成即呼应文化属性,又凸显文化特色的城市名片。

  目前,远洋东方境世界观8号地块4号楼已于8月23日开盘,主推建面约138-249平非毛坯房源,带装修均价约25000元/平,其中含3500元/平米装修,开盘已售完。

  随着归元片改造的项目陆续入市,汉阳区域的城市面貌也将陆续发生变化,在远洋等开发商的推动下,未来的归元里片区将发生蜕变,成为一个依托归元寺和汉阳古城等文化底蕴的开放式、低密度的街区形态购物中心为主的现代服务业城市功能区。